平度二手汽车

摘要： 2020年青岛的房价会怎么走，还会降吗？哪个区域的房子升值空间大？哪有比较正规的二手手机回收网站推荐的？说戒烟就立刻戒烟的人，是不是坊间所说的绝情的人？2020年青岛的房价会怎么走...

1. 2020年青岛的房价会怎么走，还会降吗？哪个区域的房子升值空间大？
2. 哪有比较正规的二手手机回收网站推荐的？
3. 说戒烟就立刻戒烟的人，是不是坊间所说的绝情的人？

2020年青岛的房价会怎么走，还会降吗？哪个区域的房子升值空间大？

青岛的房子可以买来养老度***，但升值基本不用指望了……

市南、崂山天价区

坐拥阳光沙滩海景，市中心还能靠海，位置绝佳的海景房，其它绝大部分城市无可***，这种市中心海景房吸引了国内很多土豪，虽然青岛本地人更喜欢洋房。

青岛市南、崂山形成了一个房价动辄七八万、十余万的豪宅区，因为这里的房价并不是由当地经济水平决定的，而是由全国经济水平决定的，上班族还是不要惦记了，几个再跌你也买不起！

市北、浮山后高价区

市北、浮山后、新都心、中韩等地方，没有地标建筑、旅游景点，公园绿地，本该属于中产，属于刚需，但房价也高的离谱，同样的价格，可以在同档次城市，更好的低端买房，然而却以高价让青岛在人才面前毫无吸引力。

没有新的接盘侠，哪来的升值空间？土豪为什么愿意花高价撑起青岛的海景房？因为他们只想买来度***，不在乎升值……

青岛是一座浪漫且宜居的城市，近年来，越来越多外地人都会来青岛安居落户，而房价也随之不断攀高。那么，青岛未来房价将会有怎样的变化呢？早些时候，有业内人士就对2020年青岛各区房价进行了预测，不过未来五年后的青岛房价倒是没有人预测，下面我就大胆来预测一下。

2019年保持在18000元//㎡左右。所以，笔者所指的未来五年后是从2020年初算起，五年后也就是2025年，五年后青岛房价如何，可以从过去五年青岛房价的走势和青岛未来的规划两方面进行分析

1、青岛过去五年的走势

为了能够更精准地预测青岛未来五年的房价，小编选取了两个五年的时间段，一个是2010至2014年，另一个是2015至2019年。

据安居客的历年房价数据显示，2010年，青岛房价一度涨至15651元/㎡，不过在2011年时候，青岛出台了限购令，于是青岛房价就出现大跌，房价跌至12752元/㎡，到了2014年，青岛房价还是处于一万二左右。所以在2010至2014年期间，青岛房价大体来看是属于跌后维稳的状态。2015年底，青岛宣布全面放开限购政策，于是2016至2018上半年，青岛房价就迎来大幅上涨，从1万2涨至2万左右。在此期间，为了维持房价的稳定，青岛再次掷出限购令，房价再次迎来大跌，然后截止自2019年6月27日，青岛跌至1万8，考虑到上半年也就是跌了3百块，下半年预估也不会跌太多，最多也就跌至1万7左右。在2015至2019年五年间，青岛房价处于大涨微跌的状态。

因此，可以预测，青岛房价还是有上涨的空间的。

2020年有疫情，但疫情过后，应该有稳步提升。

至于选择哪个小区来说，目前市南区和市北区最热门。不妨可以考虑。

青岛别的区咱不太了解，2020年，青岛西海岸新区房价会看跌。自去年，西海岸大量楼盘开盘，但销量并不乐观，今年又有不少开盘，新房已成滞销之势，相反，与之相对应的人气却是被稀释，甚至下滑。新楼不断扎堆冒出，人气却稀稀落落，且房价居高位多数已超出工薪家庭的购买能力，有钱人前几年低位时大多已抓住时机成功置业。接盘侠已无力接盘。除非放开限购，或货币贬值。

在谈论房价走势之前，我们可以先讨论一下支撑房价的基本面，就是这个城市未来发展会怎么样，从大的层面看，决定青岛房价走势的是青岛这座城市的发展趋势；

1、从经济总量来说，2018年青岛经济总量1.2万亿，在北方仅次与北京和天津，位居山东第一，北方城市第三。（因19年青岛数据未出，整体山东的GDP有缩水，青岛不可避免，但是青岛排名山东第一应为悬念）

2、从人口方面看，山东作为人口大省，人口接近一个亿，在山东省人口净流出的情况下，青岛仍能保持人口净流入，对外来人口的吸引力依然很强，按照之前青岛城市人口规划，到2035年，青岛人口规模将达到1300万，与现在930万仍有较大的提升空间。

3、从政策层面看，2018年，随着办好一次会，搞活一座城的指示，上合合作示范区，自贸区、跨国领导人峰会定址青岛等政策利好不断落地，国家政策倾斜明显，产业正在加速聚集，掀起学深圳赶深圳的浪潮。

4、从区位层面看，青岛拥有北方吞吐量最大的优质港口，作为东北亚经济合作的桥头堡，随着中日韩关系缓和，有望打造成中日韩经济合作新高地；

5、从环境方面看，青岛作为著名的旅游城市，风景秀丽，气候宜人，北方人民的心之所向。

通过以上的分析看，青岛作为北方区域中心城市还是具有很多得天独厚的***，在很长一段时间内也患上了红瓦绿树综合症，止步不前，但是近两年，随着山东自上而下改革，我们看到了一个触底反弹的青岛，特别是在城市群都市圈成为国家城市大趋势面前，作为第七大城市群山东半岛城市群的龙头，青岛趋势不断向好，以上是从城市基本面分析，青岛这个城市发展没有问题，后续会继续往上发展，对房价有一个比较强的价格支持。

从时间节点上看

青岛当前的房价是处在一个较低的位置，这个城市本身也是长期看好。那现在这个时间点，青岛的房子会怎么走。

2020年青岛房价以稳定为主，大部分楼盘不会降价。

具体看开发商现金流、买卖双方供求关系、稀缺性、看区域看地段分产品

第一、稳定为主的产品：

一、置换市场的改善型产品，如崂山区浮山后，二、郊区的配套成熟和改善住宅区域，如城阳的白云山片区，胶州的三里河，西海岸的灵山卫，三、触底的刚需产品，像即墨南的红领那边、西海岸的西客站、高新区的东片区，基本也不会动价格了。

二、涨价的产品：

青岛的山海***、医疗教育领先北方，宜居方便，配套丰富。现金流好的地产公司，稀缺性好的配套、低密度容积率洋房、好户型的产品，稀缺性的***，比如配套较好的海景房，这种产品相反还会涨价。

三、极少数降价促销：

现金流吃紧的高库存的楼盘，且周边土地供应量大配套不足的产品，以价换量的产品，毕竟排名前10的开发商占据了地产行业的80％以上的出货。

第二个问题，青岛哪个区域的楼盘投资价值大？

回答这个问题前，再次强调，青岛的房子是面向北方市场用户群。

哪有比较正规的二手手机回收网站推荐的？

因为现在的二手手机回收网比较多，这个不会选择也是很正常的，毕竟我们不是专业的，下面我来告诉你吧：　　第一，看这家二手手机回收网的信誉度。可以在百度直接搜索该平台，看负面新闻多不多，比如有的回制收平台有压价、欺骗等行为，负面新闻多的就直接pass掉;　　第二，看这家二手手机回收网权威性。目前有很百多回收平台抱大企业的大腿，说是某某战略合作品牌，但未必就好，比如和苹果合作的“以旧换新”就是第三方平度台，给出的超低价格也是有目共睹;　　第三，看这家二手手机回收网的价格。价格给得知太高的不能信，价格太低当然也不好，所以价格合理，还有朋友推荐道，就基本没什么问题。这三方面都做的不错的我推荐换换回收。

说戒烟就立刻戒烟的人，是不是坊间所说的绝情的人？

戒烟有利于个人健康！有利于公共空气卫生，能够说戒就立刻戒烟的人，证明他意识到吸烟的危害，应该支持！如果有人说他是一个绝情的人，还不如说他戒掉烟，变成了一个好人，健康的人！

这种说法根本没有什么道理，说戒烟就戒烟和人情与感情没有什么关系。抽烟本身就对身体健康造成伤害，尤其对烟龄超过四五十年以上的人对气管和肺部都已经造成了严重的伤害。象这样的烟龄时间较长的人，就应该说戒就戒我本身就是这样的一个戒烟人。

我是22岁学会抽烟的而且还是抽了一辈子黄烟叶68岁那年正月开始戒烟的，戒烟的原因是嗓子吱吱响还咳嗽。所以我下定决心把烟戒下来，说的挺容易的可是实际戒起也非常难。由于抽烟年数过长，前半月二十天这段时间非常难受，时时刻刻都想抽烟甚至有几次在睡梦中还在抽烟。如果意志不坚定的话很难坚持下去，过了这半月二十天之后想抽烟的欲望赿来赿有所减弱。

到后半月二十天的日子一天比一天好，这就告诉你戒烟基本成功以后的时间就是巩固阶段。经过戒烟的人，都知道戒烟的滋味确实不好受。这是因为气管有毛病万不得一的情况下\才说戒就戒，不然的话我可不想受戒烟这个罪。你还真别说只从把烟戒下来后，我的气管病还真就好了。所以我认为戒烟的和绝情人扯不上什么关系，这种说法纯属异想没有什么道理。

（本文系原创）

这就是我的回答，纯属个人观点。不当之处，请大家评论。

感谢广大读者朋友们的阅读。

谢谢悟空您的邀请。

本人烟龄20年，每天3包烟5年，一口气戒了，当时这样戒的口袋里装着软中华和打火机。就是不抽，第一个15天最难熬，熬过了也就戒了！一开始感觉不抽烟招待不周，实际上你错了！