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摘要： 山西省的一个小县城新房4000元一平米正常吗？19年会下跌吗？山西省的一个小县城新房4000元一平米正常吗？19年会下跌吗？我在山西，也是县城，大部分房价都四千左右，部分房价五千。...

1. 山西省的一个小县城新房4000元一平米正常吗？19年会下跌吗？

山西省的一个小县城新房4000元一平米正常吗？19年会下跌吗？

我在山西，也是县城，大部分房价都四千左右，部分房价五千。由于环保关停建材企业原材料都在涨价，县城棚户区***，农村人口进城买房，这些都是涨房价的原因。个人觉得2019年不会减价。但可能不会再涨了。

我笑了，你到我们县城看看，什么企业.矿产都没有，新开盘的楼房8千8，二手喽7千，就你这4千还嫌贵，赶紧存几套吧，我们县是内蒙赤峰宁城县，还是个贫困县，房价这高主要是我们县把每个乡镇的初中，高中都挪到县城了，为了孩子上学就买房子吧，再加上高考移民，内蒙高考分数线低，在这买房子就可以落户上高中，我们这也修高铁站了，到北京一个半小时，有好多在北京上班的也到这买房子

山西临县，三面环山，人口60万，无企业厂矿，无支柱产业，所售房源，全无大红本，不能贷款，房价4000+，去年入手100㎡，公摊32㎡，格局不好，南北不通，我傻么，没办法，没选择！这就是县城，物价高的离谱，质量次的要命！想逃离没勇气。

正常呀。全国90%多县城已超过这个价了。赶紧首付订一套吧。首付12万即可，借钱凑够首付也行。按揭以后每月就还二千多。很容易还的。只要打工就能供上。

我一直认为，是商品总会降。这是规律。但什么时候呢，十年二十年能等吗。能否降到底层人全款都能买起进步呢？

这次调控，坚决遏制房价上涨，中央是坚决的，不可能再让房价上涨了。省会城市和热点城市不会涨了，有可能还会降点下来。因为媒体都盯着呢，稍有风声都知道了。

不出名的地级市和十八线县城，没人重视，涨了就涨了，发现再打压也回不去价儿了。况且越落后的县城，财政越困难，房价越容易上浮，毕竟地产收入占大头。

尽管近日调控效果明显，大城市房价上涨势头止住了。可是近七八天，大城市房租上去了。网报一个一室一厅竟然一月要租金上万元。六环一个单间月房租要二三千。财团又开始炒房租了，把开发商卖不掉的房子整栋让包了，一签就十年二十年，铺砖涂墙后转租出去，赚差价。开发商也乐意呀，盖房成本一下回来了，而且房子还是自己的。

面对高房租，高消费，高负荷，工资入不敷出，一些在大城市打工的大学生、农民工可能要逃离都市，无奈返回故乡了。

这时他们逃回，县城房价会不会还要上窜。？

再一个，这次调控有一个关键词：因城施调，各城据上涨形势具体对待。就怕个别城市一打盹儿，调控措施跟不上步调。上去了，就难下来了。

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作为一个财经工作者，我觉得作为内陆省份的一个小县城，4000元的房价确实有点高，也很不正常。

一方面，现当地居民收入增长水平和经济承受能力不相适应。尽管盂于经济在阳泉市处于经济发展的领先地位，但这样的房价仍然较高。据资料，2017年全县实现地区生产总值1228***4万元 ， 全县城镇常住居民人均可支配收入29431元，增长6.2%。农村常住居民人均可支配收入12937元，增长6.3%。凭借居民这样的收入水平买套100平米的房子，要花费40多万元，该需要20多年才能购买得起。

另一方面，这种房价上涨可能有受高铁及其他***的拉动，以及本县居民向县城涌动。2017年底，全县常住人口为322798人，这样的人口数量按道理也不会推高这么高的房价。

很明显，盂于这种虚高的房价，如果继续严调控不松动，我预计2019年盂县的房价有可能会下降，但要大降显然也是不可能的。