楚雄二手汽车过户投诉

摘要： 民宿应该如何经营运作？云南省起亚售后服务有哪些？云南的房价如何？民宿应该如何经营运作？如何经营一家民宿，我觉得当下的你要学会互联网思维，其次是多多输出主人文化与同行沟通交流。民宿的...

1. 民宿应该如何经营运作？
2. 云南省起亚售后服务有哪些？
3. 云南的房价如何？

民宿应该如何经营运作？

如何经营一家民宿，我觉得当下的你要学会互联网思维，其次是多多输出主人文化与同行沟通交流。

民宿的选址很重要，地理位置永远摆在首要位置。如果地理位置不是最好的，那你的民宿要脱颖而出就要从自己的硬件和引流上下功夫了。

在我的调研中，民宿市场太多同质化，很多都是价格与品质并不匹配，游客想要找到称心如意的可不那么容易。毕竟很多民宿靠美图为自己民宿加分的水分太多，连我这样长期调研民宿的人也有上洋当的时候。

这年头，擦亮眼睛不一定真实，只有实地看了才能有真正的发言权。我是一个长年在外旅行的人，对住宿很挑剔，正因为我的挑剔，所以才成就了我的事业，为了调研民宿真实情况，我全国各地去实地调研与走访，试睡体验，自己也参与经营。

之前在广州选址、布置民宿风格以及卫生标准是很严格的，做了一年民宿，全年保持区域第一名。今年妈妈肺癌晚期，我无奈转让民宿暂时回家照顾妈妈，具体的你可以私信我。

市场同质化也没关系，重要的是你自身的主人文化和民宿风格以及细节，民宿属于产品，要想产品被人认可和全年保持良好的入住率，不是我一篇文章能说得清楚的。有机会交流吧，祝福你安好。

经营好一家民宿，除了地理位置之外，首先宣传很重要，现在酒香也怕巷子深啊。

现在是一个自媒体时代，信息流分散，但这也为广大民宿主提供了很好的宣传渠道。朋友在黄山开了一家民宿，从筹建开始，每天定期更新抖音，微博，公众号，目前已经积累了几十万粉丝了。这样一家民宿很多人见证了它的筹建到营业，现在入住都需要提前预定了，好多都是通过抖音，微博和公众号知道的，据说现在专门招了个人负责微博，公众号以及抖音。

其次入驻各大旅游网络平台，比如说携程，美团，飞猪，艺龙等等。在一个民宿交流群里听几个民宿老板说，目前百分之七八十的订单，都是通过各大网络平台预订。所以做好渠道也是很重要的。

再就是环境，这里的环境不仅是内部的装饰环境，外部的周围环境也很重要，比如说闹中取静， 又或者门前有水，屋后有山，门前大院，屋后菜园，等等这些。城市的快节奏生活让人压抑的喘不过气来，而呆这样的环境过几天慢节奏的田园生活，也是一种享受。还有就是温馨的服务，比如入住的旅客如果是当天生日或者这几天生日，准备小蛋糕或者生日预祝卡片，一些小小的细节都让人感动不已。

很多做民宿的主人都有丰富的内心世界，想逃离北上广的这种快节奏的生活，选择一种慢的生活。民宿大约有三个要点：一，放肆的活着。二，不伤害任何人。第三，对得起灵魂。

大家都围绕着这样的一种生活方式，把这一个小生意做好。但是情怀是有，现实它也在，当情怀和现实有冲突的时候，你是选择坚持还是选择妥协？我走遍全国，体验了很多的民宿，不同的主人，选择都不一样。所以有的人会去妥协，去做二次消费、去推荐一些旅游产品，或者纪念品这样的东西，就把自己的初心忘掉了。有的会坚持自己的初心，其实我觉得真正做得好的民宿，并不是说它的房间有设计的多么完美，装修有多么的高档、多么的有感觉，这固然重要。

其实在这些基础上，你做得好玩主要就是你院子里的气氛，你有没有社交的属性，你有没有给人一种大家是共同频道的人，很容易能认识，有这样的交流，和民宿的主人和小院里其他房间的邻居，我们能不能成为朋友，这是一个非常重要的一个东西。所以我说真正做得好的民宿，其实我们把它定位于我们的小院，我们的民宿就是人们旅行的目的地，所有的旅行攻略都在我们小院里解决，我们会带你去玩别人没有玩过的地方，我们会带你去少数民族地区和那些质朴的当地人一起去交流、一起去交谈、吃喝玩乐，我们会觉得旅行不仅仅是为了观光，更为接触更多当地人、更多风土人情，不同的生活方式，这样你会发现另外一个自己。

背包大叔

中国文化酒店联盟秘书长

资深文化酒店管理专家、国内文化酒店品牌构建专家

逅海（上海）酒店管理公司首席顾问

1首先在选址上一定要选择环境好且安静的地方。我们没有看到哪家民宿是坐落在闹市区里的，那样的话大家可以选择住酒店就好了。 2客人之所以选***宿，也是为了在异国他乡有家的感觉。所以在设计上要尽可能温暖。就像家的设计一样。 3经营好一家民宿更重要的还有特点。我之前在丽江看到过这样的民宿，很小的地方，房间也不多，只有不到10间。但是很大的院子里有各种花草、摇椅、喝茶的地方以及可爱的狗狗。 4他的理念就是要来住的客人像回家一样，在这住的几天可以和所有客人成为朋友，像家人一样。平时外出回来大家可以一起坐下来聊天、喝茶、逗狗、晒太阳。 5当然更重要的是服务。要让所有的客人到了这里像回家一样。你也要把他们当成家人一样对待。我之前住的民宿有一家就是这样，你到了后大老远的去迎接你，帮你拿行李。每天都会告诉你一些注意事项，晚上晚点还会打电话确认是否安全。 6这就是不一样的服务给人的不同感觉，当你的客人离开你的民宿后他依然会记得家一样的住所和家人一样的你。

厦门邻近台湾，是管理人口严格的最主要原因，以防生产和不徒之人渗透进去。民宿的生存根据厦门旅游业的脚步，可以走正规的渠道提交审核获得资格。但开放民宿只对特定地区有审批也不是每个地方都可以！

云南省起亚售后服务有哪些？

云南省起亚售后主要由4S店负责。目前云南省的起亚4S店有:云南谊和汽车经贸有限公司、云南中星汽车销售服务有限公司、昭通市滇东北机动车商贸有限公司、临沧万宝汽车贸易有限公司、玉溪诚达汽车销售服务有限公司、丽江悦鑫汽车销售服务有限公司、普洱鸿达悦亚汽车销售有限公司、西双版纳兴华汽车销售有限责任公司、云南红河诚达汽车销售服务有限公司、云南文山嘉宝汽车销售服务有限公司、曲靖谊和汽车经贸有限公司、]楚雄悦途汽车销售服务有限公司。

起亚售后服务主要包括：

1、为消费者安装和调试产品。

2、根据消费者的要求进行技术指导。

3、确保维修备件的供应。

4、实施产品上三包即包修、包换、包退。

5、处理消费者的来信来访，回答消费者的询问，通过各种方式收集消费者对产品质量的意见，并根据情况及时改进。

6、维护服务新车售后保修：一般包括整车保修和动力总成保修。整车质保是指在确认非人为损坏但存在质量问题后，免费更换所有零部件，如车速表和空调，在质保期内或规定公里数内可免费维修。整车保修并不是真的指整车所有部件都享受同样的保修服务，而是按部件进行保修；动力系统保修:动力系统保修是指发动机和变速箱。如果这两个部件有质量问题，只要在4S店按照保养手册定期保养，就有保修。一般来说，易损坏或老化部件如电池、减震器、雨刷、橡胶、音响设备等的保修期。是比较短的，而发动机缸体等不易损坏的部件的质保期比较长，有些部件比如轮胎是一些汽车厂声明免费的。

7、汽车的养护、检测、维修、美容、改装等服务，这也是汽车售后服务的主要服务项目，这类服务的经营者有汽车生产商授权的汽车经销商(4S店)和特约汽车维修服务站，也有社会连锁经营或独立经营的各类汽车维修企业，其中汽车的养护包括定期更换润滑油、轮胎定期换位、更换易损件、检查汽车紧固件等。检侧 包括对发动机、变速器、减振器等部件的[_a***_]检测。汽车维修包括汽车生产商质量保修外的所有故障修理，维修服务在售后服务中的需求量相对较大，是售后服 务的主要的服务内容之一。

8、汽车美容装饰用品的销售和安装，如各种坐垫、转向盘套、地毯、车用香水、车上的小饰件等。

9、汽车故障救援服务。汽车故障救援服务的内容主要包括车辆因燃油耗尽而不能行驶的临时加油服务、因技术故障导致被迫停驶的现场故障诊断和抢修服务 、拖车服务、交通事故报案和协助公安交通管理部门处理交通事故等服务。

云南的房价如何？

其他城市我不知道具体的，我人在楚雄，这久也是准备买房，新房，二手的都看了一下，普遍都4500左右，别墅7000左右，几个新一点位置在市中心周围的55左右，彝海公园周边500米以内4000以上新开盘的，1，2公里以外，叫楚雄新城的最便宜的2480，

云南的房价总的来说，昆明作为省城稍贵一些，目前在售的普通住宅均价在12000/㎡左右，二手房均价在11896元/㎡左右，而在云南的其他州，比如红河和文山州，房价就稍微低一些，均价在4500/㎡。丽江、西双版纳、腾冲等城市，作为云南的主要旅游城市，房价均价在7000-9000/㎡左右，从今年3月各地的房价数据来看，云南各主要城市的房价还在处于上涨。

这其中，作为云南旅游地产的代表区域，大理，因为其具有极高的投资价值，近两年来，大理的房价一直紧咬昆明。再加上大理高铁开通，昆明到大理仅仅只需要两个小时。高铁的开通对当地经济的助推作用十分显著，这意味着大理旅游会再次掀起风波，房价也会随之上涨。

云南的风景秀丽，空气清新，适宜居住，所以近几年来一直有很多外地人来到这儿安家，与此同时，国家在三线城市大力推行以棚改货币化安置为主的去库存政策，加之未来几年得到高铁红利的城市有非常大的机会，所以，云南的房价还是会处在一个稳步上涨的阶段。

云南的房价总体来说偏低，均价过万的有两个城市一个昆明，一个大理，均价在12000～13000之间，大理略高于昆明，出现了罕见的省会城市倒挂地级市。

前几天问过房地产的朋友，大理最贵的别墅，均价在5万左右，昆明在3万附近。在大理***的，一般是其他城市退下来的官员养老购买的，在昆明购***的一般是经商的老板们。

云南的房价对于外地人是偏低的，对于本地人，已经非常高了。昆明现在月薪三四千的一抓一大把，而且除国企、事业单位、公务员外，私企大多不缴纳住房公积金，***好一点的也是按最低比例缴纳。云南人在工作方面的思想还是非常滞后，公务员至上思想根深蒂固。所以如果是到云南买房养老的可以考虑，如果是打算来云南奋斗的年轻人来云南定居，一定要三思，因为你一旦在体制之外，很难实现人生价值。

目前云南房地产性价比最高的城市应该是玉溪和丽江。

玉溪均价8000多，丽江均价7000左右，玉溪离省会昆明很近，高铁直达，半个小时就可以，丽江的话，和大理同为旅游城市。

其实很多人会疑惑，为什么丽江房价七千起，大理的房价却早已过万。

云南各城市现在房价最高的是省城昆明均价12000左右，房价最低的城市红河市均价才4000左右。而昆明、大理、丽江、西双版纳、腾冲等几大云南主要旅游城市，成为在购房者、房企眼中最值得投资、扎根的旅游地产新战场。因此云南各主要城市的房价还会稳步上涨。

近几年，北方内陆城市空气质量逐渐变差，雾霾连连，空气质量堪忧。而云南省不少地区都以空气中充足负氧离子享誉全国。现今为了度***养生而买房的大有人在，房产价格未势必上涨。

另外，沪昆高铁、云桂高铁的开通，中泰铁路的开建。以及航空方面 云南有昆明、丽江、西双版纳，芒市，大理5个旅客人次吞吐量百万级以上的机场。发展愿景充满期待。其次现在北京、上海等地购房款的零头就能在云南多数地方买套地段好、交通便利、上学方便、面积合适的房产。做为旅游地的云南房价必定稳步上涨的。

说句真心话，跟全国各地涨势如虹的房价比起来，云南的房价真心不算高。

大家平心而论，在北国冰封万里雪飘的季节，你是不是绿树长青、奢望春暖花开的美好，在酷日难耐，柏油马路可以烤鸡蛋的时候，你是不是想要拥有四季如春的住处？当你厌倦了人情世故，想要逃离职场的尔虞我诈的时候，是不是想要找一处慵懒闲散，人比较朴实原生态的地方？而这些，云南都可以给你，在内地贫困县城房价都逼近上万的时候，云南的房价还是相对温和的。
云南的房价也不是铁板一块，昆明跟大理西双版纳这些旅游热点城市房价最近涨得比较厉害点，比较偏远的也要八九千，地势稍微好点都已经过万了，根据最近数据，昆明二手房均价11396元/平，大理二手房均价11195元/平，而西双版纳最近涨势惊人，均价也达到了9519元/平。其它如保山、普洱、玉溪、丽江这些省内二线，均价也超过六千了。临沧也接近这个数字，达到了5953元/平，剩下的怒江、昭通、红河、德宏、曲靖、迪庆、文山也达到了四千以上。
在这些城市里面，红河、曲靖房价相对平稳，尤其是曲靖，云南第二大城市，又是全国十佳宜居城市，文化教育发达，交通便利，房价三千多的楼盘还有很多，偏远点的甚至三千不到。所以如果到云南投资买房，买这些价格洼地的基本不会有太大闪失！