惠州汽车总站 二手房出售

摘要： 10万能在惠州买二手房吗？关于目前惠州的新房和二手房大幅降价，有必要入手吗？惠州买二手房可以入户口吗？10万能在惠州买二手房吗？想用购房款10万元去购房，首先大概了解一下，惠州二手...

1. 10万能在惠州买二手房吗？
2. 关于目前惠州的新房和二手房大幅降价，有必要入手吗？
3. 惠州买二手房可以入户口吗？

10万能在惠州买二手房吗？

想用购房款10万元去购房，首先大概了解一下，惠州二手房在地产中介挂牌价，在惠城市区均价在14000元/每平，其它地方区域如博罗，水口，仲恺二手商品房均价在9000元/每平。

从单价算10万也只能买约11平方，小户型一房一厅，建筑面积也有40多平方，还未含交易时产生各类税费杂费。

所以10万在惠州不论在那位置，路段是基本上难购置房产的。

关于目前惠州的新房和二手房大幅降价，有必要入手吗？

如果是想着还有没有下降的空间，这个就不好说了，如同股市一样。

如果是刚需，无论什么时候都是可以入手的。刚需买房的基本的选择的经验：学区房或者医院近。有学校的地方就会有市场。有医院的地方就会有人流。

如果只是看到惠州的房价便宜，手里有闲钱，其实没必要去买，因为哪个地方的房价都在下降。如果置办几套房产，不是去居住的话，最好是在同一小区或者同一片区，以后老人或者孩子大了，方便交流。如果是出租也好，方便管理。

所以买房要根据自己的情况评估，然后呢，认真的做选择，户型，生活需要，个人喜好，都做好正确的评估，然后再下手，现在真的不用着急，因为房价的空间很大。

惠州新房各开发商都在大力打折，8折，7折，6.5折等 甚至还有更低折扣。

还送首付，送月供等等。

目前二手房很难，首付高，除非价格很低 很低，低于市场价很多才有可能成交。

大家怎么看。

刚需：可以入，现在价格真的低，特别是二手的，能淘到性价比不错的，利率又低，过几年，你肯定会说，当初在这个时候买房是正确的的选择！保得注意，贷款的话一定要二三年内没问题的！

投资：这种客户群体，一定要注意，惠州的房子太多，肯定是长线投，要在一个合适的时机卖出，这个时机的出现，时间可能会比较长，不太建议，一直都不太建议！

新楼盘大降价，打折狠的怕烂尾，打折少的性价比低，气人不？

两种情况可以入手。

1，刚需，不管是惠州生活深圳工作，还是惠州工作生活，只要是刚需，什么时候入手都可以，最好入手社区配套齐全，交通方便的地方，要新盘。

2，有闲钱，作为度***用的，买临海的地方，不要买太大，当度***用，每年住个一两个月。

看自己买房的用途：

1、自住预算有限，如果是深圳工作只能选离深圳地铁站附近3公里左右。

工作时间自由，可选惠州南站附近。

2、投资赶紧放弃。

新房太多，二手房卖不掉。

3、当地***作为有限，不可能有大发展。

惠州买二手房可以入户口吗？

　　买二手房户口可以转过来。凡产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、***房、自建房、经济适用房、限价房。因此，买二手房时注意查看房屋的产权信息，避免产生不必要的麻烦。　　1、由于户口不能强制迁出，如果你们合同上没有约定户口违约的问题的话，***也不会受理。　　2、关于房东户口没有迁出的通常处理方式。　　如果购房者是本地户口的，新户和上家户口可以并存。　　如果购房者是外地户口的，新户可以通过购房入户的政策先取得入户资格，然后通过上述1的方式将上家户口迁出后办理入户手续。　　3、上家户口并存的影响。　　1、通过审查对方户口本，并留存相关证据，了解对方二手房目前户籍状况。　　3、细化合同内容，增加合同中户口迁移违约条款。在购买二手房时，第一，可以在签订购房协议时约定好有关户口迁移的条款，明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任，明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任;第二，约定好付完房款的时间。为保证售房人履行合同或在售房违约时得到保障，购房人还可以户籍迁移作为支付部分房款的条件，避免购房后发生户口迁移***。