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摘要： 带押过户在桂林开始实行了吗？土地楼面价都直逼5千，桂林的房价还能好吗？带押过户在桂林开始实行了吗？桂林还没实行有些地牙带押过户已经开始实施了，因为能够减少过户成本和时间，所以对活跃...

1. 带押过户在桂林开始实行了吗？
2. 土地楼面价都直逼5千，桂林的房价还能好吗？

带押过户在桂林开始实行了吗？

桂林还没实行

有些地牙带押过户已经开始实施了，因为能够减少过户成本和时间，所以对活跃二手很有帮助，在广东这边是从广佛开始，最近东莞也放开了，至于三四线城市本来二手交易不活跃会稍微晚一点实施，最后全部城市都会实施

土地楼面价都直逼5千，桂林的房价还能好吗？

桂林是一个三线城市，人口有5百多万，旅游业较发达。小的时候，课本上的桂林一直印象深刻“桂林山水甲天下”，风景迷人，令人向往。今天刚好看了这个问题后，不禁查了一下桂林的房价，结果目瞪口呆，多美的地方，房价居然没破万？17年9月融合拿下叠彩地块，楼面价每平米为4176元，2018年连续拍出六块土地，不禁感叹，桂林楼市的春天要来了！

土拍价升高是房价上涨的一个信号，楼面地价的高了也决定开发商开发商品房的成本也增加了。商品房的开发成本包括楼面地价成本、建筑成本、宣传成本、税收等。可以说楼面地价成本对商品房开发成本的影响是巨大的，开发商不能没有利润，房价当然也随之上涨。由此可见，桂林房价冲破一万指日可待。先来看看桂林二手均价:

桂林的发展潜力很大，二手房均价6441元，环比上升1.91%，桂林秀峰价格比较高点接近8000元。桂林的刚需们18年初可以出手了。