燕郊镇二手汽车,燕郊镇二手汽车交易市场

摘要： 燕郊的二手商住房，单价在12000元，还剩33年产权值得买吗？三河市旧机动车落户标准我的车是08年车，北京的，国四的排放，我是燕郊的户口，是否能把车落户到三河？燕郊的二手商住房，单...

1. 燕郊的二手商住房，单价在12000元，还剩33年产权值得买吗？
2. 三河市旧机动车落户标准我的车是08年车，北京的，国四的排放，我是燕郊的户口，是否能把车落户到三河？

燕郊的二手商住房，单价在12000元，还剩33年产权值得买吗？

北京朋友，你好！谢邀！

……燕郊地处北京六环外，燕郊住宅市场，目前处于限售，限购价段，商业地产，商务楼，商业公寓楼不限购，不限售。但是商住公寓楼年限太短，只适合出租，依靠租金收入，取得投资回报，不适合自己居住，水，电，天然气比住宅费用高几倍，物业费也比住宅高！因为商业性质土地出让金，购地成本比较低，比住宅楼土地年限短30年，开发商拿地成本非常低，资金比住宅性质地块出资少，所以商业性质公寓楼，未来升值潜力，比70年产权住宅少，↘70%以上，公寓楼投资，主要依赖每月租金高低，/年租金回报率收回一次性投资成本！

……公寓楼，不但看每月租金收入，还要看每年出租率，(每年出租率达到85%.以上算优质公寓)，租金每年增加15%以上，可以购买

。

……如果：公寓楼年租金回报率，达不到12%以上，要慎重！！！尽量不要购买！！！另外要看公寓楼，周边商业配套设施，是否繁华，交通基础设施，是否便捷，人流量是否充足。一般投资商业地产项目，……——，商务办公楼，.年租金一定要达到8%以上，公寓楼一般要达到10%以上，才是优质物业，才能中期收回投资回报！以上建议，经验供你参考。‘

三河市旧机动车落户标准我的车是08年车，北京的，国四的排放，我是燕郊的户口，是否能把车落户到三河？

不能，16年4月1号开始东部地区，包括河北，新注册的或者过户到河北省的车必须满足“国5”排放标准，这是汽油车，其他地区陆续也会施行该政策，可以考虑买到西部地区，目前还可以过户，或者问一下能不能置换新车