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摘要： 岳阳平江辞岁风俗？2020年房价有下降趋势吗？在湖南的你，小时候是怎么过年的？岳阳平江辞岁风俗？在湖南平江这里的风俗就是，家家户户都会准备礼物，比如说小零食，小玩具，文具铅笔啦，本...

1. 岳阳平江辞岁风俗？
2. 2020年房价有下降趋势吗？
3. 在湖南的你，小时候是怎么过年的？

岳阳平江辞岁风俗？

在湖南平江这里的风俗就是，家家户户都会准备礼物，比如说小零食，小玩具，文具铅笔啦，本子啦或者全新的一块钱。

左邻右舍甚至其他几条街的小孩子都会拿一个袋子，挨家挨户的去辞年，说一些吉利的话。

2020年房价有下降趋势吗？

按照国家统计局2019年12月16日发布的2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况表。我们可以看到，主要70个城市的住宅销售价格环比各有涨跌，以涨为主，而同比的除岳阳与泸州是下降之外，其余的均为上涨。故而从70城的房价来看，目前房价还没有下降的趋势，至少短时间内应该不会有太大的变动。

PS：环比系本月与上月的对比；同比是本月与上年同期的对比。

房价真的能降吗？

如果要降，房价当然可以降低了，房价的成本主要构成五个部分：楼面价（即土地出让金除以可建面积）、建安成本（钢筋、水泥、建筑工人工资）、税费、运营成本（营销人员薪酬、费用、银行融资的利息、本部管理人员薪酬等等）以及开发商的利润。

五大构成部分里，除了建安成本以及运营成本较难以下调之外（随着通胀的深入，这两部分的成本整体是上涨趋势），其余的楼面价、税费以及开发商利润，都是可以下调的，所以说只要真心要调控，那么房价是可以降下来的，举个例子，厦门岛外的楼面价拍卖到两三万元，而岛外的房价也就三四万元，楼面价占了整个房价的70%以上，如果把楼面价控下来，那么房价其实是可以降低的。

不过理想很美满，现实很骨感，至少短期来说，降低楼面价或者税费基本是不可能的***，因为TD财政的城市太多了，部分城市的占比甚至在50%以上，如果真的把这部分降低下来，对于这些城市的财政收入是致命的打击，很多项目甚至无法保持开展下去，所以楼面价及税费短期内基本不会降。

至于说让开发商主动降低自身的利润，这种伪命题我就不说了，开发商能主动降低利润，这就跟太阳打西边出来相一致。

总结

纵观过去十多年房价上涨的实际情况，已经买了房的人，绝大多数不会后悔。无论是上涨还是没有上涨，都不会后悔，也不要后悔。但是，从近两年来购买了住房，且都是依靠贷款购买的居民来说，可能会有些担心，亦即担心房价下跌。

就目前而言，房价未来的趋势，最多是趋于稳定或者稳中有小幅上升（其实趋于稳定就是在去泡沫了，因为通胀在加深，物价在上涨），至于说下降，概率很低。

这要房子的地理位置。我个人观点，一线、二线的房价有可能要降一些，因为这边的房价都得几万一平米，一般的上班族、打工的在这边是买不起房子的。像三线四线的小城市房价不会有下降趋势，因为这边的房价一般也就在3千到5千左右，这边工资低，物价也低、房价一般的上班族，打工的也都能接受。

刚需较强的4-5线，应该价格应该比较坚挺，毕竟楼盘和土地还是有限的。价格过高的1-3线城市，由于疫情防治，导致大部分人收入来源不断创新低，估计会有很大的影响，尤其住房存储量大的城市。

谢邀，直接上结论，2020年仍将会是一个结构化市场行情，说直白点就是好城市会继续涨，差的城市会持续跌，涨多了的城市会跌，跌多了城市会涨。看到这里你可能觉得是废话，那什么才是好城市，什么才是差城市呢？怎么算是涨多了，怎么算是跌多了呢？那我们下边就讲讲如何判断：

1、好城市标准：长期看人口，人口持续流入，城市等级高（国家中心城市、东部强省份的省会城市、国家级城市群内核心城市）、土地供应相对紧缺、城市GDP增速超过国家GDP增速。

2、调整标准：比2016年、2017年行情后高点调整了多大比例，如果通过2-3年已经向下调整了20-25%，我们基本可以判断调整到位，这里简单说一下依据，2-3年不涨相对与通胀来说，就算是下调了20%左右（通胀不要看CPI，要盯住M2），加上价格下调20-25%，就相当于比高点降低了40%以上，这种比例的调整你还满意吗？

我们下边拿具体城市分析，例如我们的主场，青岛。

从18年上半年开始了持续20个月的下跌，跌幅普遍在20%以上，部分远郊降幅在30%以上，市场冰冷，令人绝望。但是从2020年1月发布的冰山指数145期（我们一般不看统国家统计局的数据），青岛已经转为上涨，开发商普遍预计2020年将会迎来小阳春行情（如果没有现在的黑天鹅***）。

短期看，受黑天鹅影响，小阳春已经是不可能了，短期内继续有向下调整的可能，但是从整体看，青岛的房价已经到了一个触底反弹的阶段，受疫情影响，反弹时间可能会延后。

长期看，青岛作为北方第三城，虽然跟南方一些强二线有差距，但是还是一座北方人民向往的城市，人口也在持续流入，改革力度也比较大，经济层面不断向好，加上优越的自然环境和气候，长期看，青岛楼市将仍会处于一个稳定上升的通道。

总结一下，优秀的城市会更加优秀，你只需要选择优秀的城市，优秀的区域以合适的价格买入，你不用太多考虑全国的行情，控制我们能控制的因素就足够了。

在湖南的你，小时候是怎么过年的？

相比小时候，现在过年的感觉不太一样了，但是我庆幸的是，曾经给过我很多压岁钱的外婆还在，曾经不停往我口袋里塞零食的那些亲戚都还是健康快乐地生活着。如果过年，我会给外婆压岁钱，会给我的亲戚们带上我喜欢吃的零食，回报他们对小时候的我的爱。

在我的记忆中，小时候过年就是一大桌好吃的、新衣服、有压岁钱。

一大桌好吃的其实也就是大鱼大肉，以及一些零食。那时候过年最奢侈的要数买一大袋猫耳朵放家里，不停地吃，感觉全世界都是猫耳朵的香味，全世界就自己最幸福。O(∩_∩)O哈哈~过年还会有卖爆米花的，就是各自从家里带一两斤米过去，放到一个黑色的转筒里，下面用火烤着，“嘭”一下就代表爆米花熟了，那是过年才有的“***”。

新衣服倒是没多大印象了，我是个对穿衣不太感冒的孩纸~

我的小时候压岁钱并不多，那个年代大家都还没有实现富有，所以长辈们一般都是意思一下，我过年的压岁钱也不像现在的小朋友一样自己收着，而是生活在“妈妈帮你存着”的世界里。

印象最深的小时候过年走亲戚，到各个亲戚家里去串门，好多小伙伴聚在一起玩，还有零食吃，感觉特别的幸福，不过那时候坐车晕车，嗯，对于要走远门拜年的我来说这是唯一的痛苦。

关于放鞭炮，小时候是又爱又恨，喜欢却又不敢，这个胆小的心理一直到现在还没有克服。

张家界的路过。相比小时候，现在过年感觉真的是没有一点年味啊。以前小时候我们过年的时候这边有很多活动，一个村在一起看电影，就在小学的操场上，人挤满了，有的就爬到围墙上看。还有花鼓舞，我们一群小孩子小时候没事每天就跟着他们到各个村里转，看他们跳舞。还有一到快过年的时候，每家每户都要打糍粑，杀年猪，非常热闹。现在很少人搞这些了，都是买的。记得小时候我们家对面有一个鱼塘，每到快过年的时候就是取鱼的时候，五六亩大的一个鱼塘，把水放干，等养鱼的主人把大的取完之后，然后基本上都是一家老小就下去捡小的，大部分都是鲫鱼。一整个鱼塘里都是人，有时候一个人把泥巴就往别人身上扔，然后我们小孩子就开始打仗了。整个鱼塘差不多几百人都开始了😄。那时候真的很好玩。看见别人一***就坐在泥巴里去了旁边的人都笑个不停。那时候感觉都不怕冷。身上全是泥巴湿完了还要去玩。过年前几天就是去城里买吃的，苹果，甘蔗，梨子，糖还有很多菜啊。穿新衣服。还有大年三十的时候一个晚上都不睡觉，一群孩子在这个家放鞭炮完了又去另一家。最开心的时候就是大人给压岁钱。有了压岁钱就是买鞭炮。那时候真的好玩。现在感觉就是什么都没有了。一家人在一起吃顿饭，放鞭炮也没兴趣了。还没到十二点自己就睡了。真的是一点年味没有啊，有时候真的很怀恋小时候

小时候最喜欢过年了，只要到了农历12月左右，我们就开始掰着手指头数着日子坐等过年了，浓浓的年味是小孩子最幸福的时刻。

小时候不像现在，经济条件物质各方面还很匮乏，虽然可以吃饱喝足不成问题，但是生活不是那么丰富，只有到了过年小孩子才会有点零花钱，添置新衣裳。我记得那时候的我们爱玩玩具枪，每到过年，人手一把玩具枪，然后比谁的枪杀射程远、伤力狠，比过之后分组玩游戏互相射击。还有过年的那天，孩子再怎么犯错父母都是不能打的，平常不敢抽烟的我们也会抽上几支烟，这个时候家长看到也不会责备，只会很有耐心的劝导把烟扔了。

最热闹的莫过于大年初一上午，我们那边的风俗是家家户户串门互相拜年道喜的，好酒好烟好茶候着，小孩子就是吃糖，男人抽烟喝酒，女人就吃瓜子喝茶，这种拜年一直会延迟到正月15日，只是在大年初一为最。马上要过年了，提前祝大家新年快乐！

小时候有太多美好的回忆！

1.杀过年猪！到了农历十二月，农村家家户户都杀土猪，那时候没有猪饲料！小孩子们散学了都是去田间地头扯猪菜，晚上妈妈把猪菜加糠煮熟，再喂给猪吃！有时候也加红薯和红薯叶！猪差不多要养一年，杀猪时请邻居和亲友聚餐！吃煮熟的猪血，猪肝打汤，小炒五花肉。。。。。嘴馋的我们早早的守在厨房，只想偷偷的吃一口！！！

2.走路去镇上或者乡上办年货！

3.家家户户做米果

4.打米糕！

5.打豆腐

6.磨魔芋