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摘要： 2021年贵州区域适合买房投资吗？贵州买房，哪里的房价最便宜？城市限迁标准？2021年贵州区域适合买房投资吗？我就是在贵州，也买房投资过，有一些房源，目前来看是肉眼可见的速度增值保...

1. 2021年贵州区域适合买房投资吗？
2. 贵州买房，哪里的房价最便宜？
3. 城市限迁标准？

2021年贵州区域适合买房投资吗？

我就是在贵州，也买房投资过，有一些房源，目前来看是肉眼可见的速度增值保值（主要集中在贵阳主城区），另一些则是被套牢了，割肉卖出去也觉得很亏，主要是很少有人愿意高价接盘。

客观的说，贵州区域这个词有点大了，如果按照贵州九个地市来看，二线城市就是一座，省会贵阳，而其他三四五线的有遵义、六盘水、安顺、毕节、铜仁。黔西南、黔东南、黔南，还有一些县级市，比如仁怀、盘州等，2021年买房投资不能一概而论，一般来说，二线以下的城市，还是要慎重斟酌比较好，毕竟，未来人口老龄化、出生率低等大背景，还有房住不炒的主基调，以及各个城市的人口净流出、流入状况，都说明房价的上升空间和前几十年，是不可同日而语的。

现在来讲，2021年确实是2020年以后的一个好时机，从长期对楼市的观察而言，2020年疫情最严重的时期，很多人的买房需求是被压抑了的，2020年房企的日子不好过，而2021年很多房企准备“大干一场”冲业绩的时候，现在业内的“三道红线”，对房企的债务和杠杆又有了要求，融资没那么容易了，所以有些房企***用各种打折、低首付的活动加大回款力度，这对于买房人来说，确实是一个捡漏的机会。

但是，投资房产，一方面要看入手价格高低，这不错，但另一方面，还是要看未来的转售价格，也就是房子的流通性，看未来你出手能够卖出去多少价格，这才是能够到手的真金白银，否则，“炒房最后炒成了房东”的痛，估计重庆的炒家体会得很深。

贵州买房，哪里的房价最便宜？

通常，一个省，房价最贵的地方是省会，下面的地级市、县份的房价，有的是虚高（有价无市），有的含有泡沫（被接盘了）。

但是，贵州省的房价，却分布得比较均匀，省会城市贵阳的首位度并不高，房价在省内并没有压倒性的优势，所以，趁着现在贵阳还没有涨起来的窗口期，在贵阳买房，还是比较划算的。

这是中国房地产协会发布的二手房价数据（红色为上涨，绿色为下降）：

贵阳的虽然最高，最近的趋势也是上涨，但仍然有很大的空间提升，这个8000左右的平均价位，比第二城市高不出多少，理想的情况是1.5w以上的均价，才足以匹配贵阳的GDP。

遵义虽然号称“第二城”，但是发展前景和空间，肯定不如贵阳的，提高省会城市、核心城市的首位度，是任何国家和地区发展的必然规律，那么位居老二的，可能就相对滞后一些，不过，现在很多先知先觉的遵义人，都涌向贵阳来买房置业了。

城市限迁标准？

1.云南是国4排放标准，城市名单：昆明、丽江、曲靖、玉溪、保山、昭通、普洱、临沧、景洪、文山、楚雄、大理，不符合标准的不允许迁入；

2.河北是国5排放标准，城市名单：石家庄、唐山、邢台、秦皇岛、廊坊、邯郸、衡水、沧州、保定、张家口、承德；

3.湖南是国4排放标准，城市名单：长沙、常德、郴州、怀化、娄底、湘潭、湘西、益阳、株洲，邵阳、永州除黄标车外都能迁入；

4.北京、上海都是国5排放要求，对于不符合排放要求的车辆不允许进入；

广东（珠三角地区国五标准）

国5排放标准：广州、深圳、东莞、惠州、佛山、珠海、中山、肇庆

国3或以上排放标准：湛江

国2或以上排放标准：韶关、梅州、阳江、清远、汕尾、云浮、汕头、茂名

其他要求：潮州检测尾气达标就能转入，河源、揭阳有环保标志都能转入

广西（全省解除限迁）

广西是2019[_a***_]限迁城市之一，汽油车国1以上，柴油车国三以上可以迁入的城市：北海、崇左、贵港、桂林、河池、贺州、来宾、柳州、南宁、玉林。

海南（解除二手车限迁）

环保定期检验有效期和年检有效期内的二手车辆均可转入：海口、琼北、琼南、三亚、洋浦。

河南（除郑州和巩义外，都是国四排放标准）